Christie's mở kênh mua nhà được mã hóa và tài sản của người giàu chuyển sang "chế độ ẩn"

Tiêu đề gốc: Christie's ra mắt bộ phận Bất động sản tiền điện tử

Nguồn gốc: The New York Times

Bản dịch gốc: BitpushNews

Một trong những công ty môi giới bất động sản xa xỉ lớn nhất Hoa Kỳ đang ra mắt một bộ phận chuyên dụng cho phép người mua mua bất động sản bằng tiền kỹ thuật số.

Christie's International Real Estate đã trở thành công ty môi giới lớn đầu tiên thành lập một đội ngũ chuyên trách để xử lý các giao dịch bất động sản thanh toán hoàn toàn bằng kỹ thuật số. Đội ngũ này, bao gồm các luật sư, nhà phân tích và chuyên gia tiền điện tử, cung cấp cho người mua và người bán các dịch vụ giao dịch không phụ thuộc vào ngân hàng. Động thái này diễn ra vào thời điểm tiền điện tử đang đẩy nhanh quá trình hội nhập vào hệ thống tài chính chính thống.

Aaron Kirman, Giám đốc điều hành của một công ty con của Christie's có trụ sở chính tại Los Angeles, đã công bố việc thành lập bộ phận này vào thứ Năm.

Trong hai năm trước, ông đã hoàn thành một số giao dịch lớn, bao gồm thương vụ mua một bất động sản ở Beverly Hills trị giá 65 triệu đô la, trong đó người mua đã yêu cầu người bán chấp nhận tiền điện tử thay vì đô la truyền thống.

Aaron Kirman

Người bán đã đồng ý, và Kirman cũng cảm nhận được sự thay đổi trên thị trường.

"Xu hướng này rất rõ ràng - tiền điện tử sẽ tiếp tục phát triển. Nó sẽ chỉ trở nên lớn mạnh hơn trong vài năm tới", Kirman nói trong một cuộc phỏng vấn.

Chính quyền Trump và Washington đã ủng hộ tiền kỹ thuật số. Tuần trước, Tổng thống Hoa Kỳ Trump đã ký Đạo luật Genius mang tính bước ngoặt, trong đó nêu rõ các quy tắc liên bang đối với stablecoin, một loại tiền kỹ thuật số phổ biến được thiết kế để duy trì mức giá 1 đô la.

Tuần trước, Hạ viện cũng đã thông qua Đạo luật Minh bạch, đạo luật sẽ củng cố đáng kể ngành công nghiệp tiền điện tử bằng cách bảo vệ nó khỏi các quy định khắt khe. Dự luật hiện đang được chuyển lên Thượng viện.

Các dự luật này được đưa ra sau một loạt các hành động hành pháp và thay đổi quy định tại Washington, tất cả đều mang lại lợi ích to lớn cho gia đình Trump. Tài sản tiền điện tử của ông ước tính đã tăng lên tới 7,1 tỷ đô la, và doanh nghiệp tiền điện tử của gia đình ông, World Liberty Financial, cũng đã phát triển mạnh mẽ.

Với sự ủng hộ hoàn toàn của Trump, tiền điện tử - vốn bị nhiều người coi là mờ ám hoặc rủi ro - hiện đang được chấp nhận rộng rãi tại Washington và được dự đoán sẽ làm khuynh đảo thị trường bất động sản.

Vào tháng 6, cả Fannie Mae và Freddie Mac đều được chỉ đạo xem xét đầu tư tiền điện tử như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua nhà khi nộp đơn xin thế chấp.

Theo một cuộc thăm dò gần đây của Gallup, hiện có khoảng 14% người trưởng thành ở Hoa Kỳ sở hữu ít nhất một số loại tiền điện tử.

Mặc dù các giao dịch bất động sản sử dụng tiền điện tử vẫn còn hiếm, nhưng tiền kỹ thuật số ngày càng được cung cấp như một hình thức thanh toán, đặc biệt là đối với những cá nhân giàu có, những người nếu không thì có thể sẽ phải trả toàn bộ bằng tiền mặt, Koman cho biết.

Sức hấp dẫn lớn của tiền điện tử là nó cho phép người mua bảo vệ hoàn toàn danh tính của họ, điều mà nếu không thì khó có thể thực hiện được.

Ngôi nhà "Vô hình" của Joshua Tree cũng sẽ chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử, trị giá khoảng 18 triệu đô la. Nguồn ảnh: One Shot Productions

Những người nổi tiếng, hoàng gia và giới nhà giàu từ lâu đã mua nhà thông qua các công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) để giảm thiểu thủ tục giấy tờ liên quan đến nhà cửa và khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, người hâm mộ và các thám tử internet rất giỏi trong việc kết nối các LLC với những người nổi tiếng đứng sau họ, và những giao dịch mua bán đó thường bị rò rỉ.

Ví dụ, vào năm 2023, Beyoncé và Jay-Z đã phá vỡ kỷ lục bất động sản ở California khi họ mua một ngôi nhà trị giá 200 triệu đô la ở Malibu thông qua một LLC, nhưng tin tức này đã nhanh chóng trở thành tiêu đề.

Korman cho biết ông đã hoàn thành nhiều giao dịch mà người bán không biết danh tính của người mua. Ông cho biết luật sư do người bán thuê sẽ liên lạc với đại diện của người mua để đảm bảo số tiền được chuyển không phải là lợi bất chính.

Hiện tại, ông có một danh mục nhà mà người bán sẵn sàng chấp nhận tiền điện tử, mà ông cho biết trị giá hơn 1 tỷ đô la.

Chúng bao gồm một biệt thự trị giá 118 triệu đô la ở khu Bel-Air của Los Angeles có biệt danh là "La Fin"; một biệt thự trị giá 63 triệu đô la do Woods và Dangaran thiết kế ở Beverly Hills có tên là "Nightinger"; và "Ngôi nhà vô hình", một ngôi nhà tối giản độc đáo ở Joshua Tree với mặt ngoài phản chiếu khiến nó trông như thể đã biến mất vào sa mạc.

Biệt thự LaFen trị giá 118 triệu đô la ở Bel Air là ngôi nhà đắt nhất từng được niêm yết bằng tiền điện tử, Coleman cho biết. Nguồn ảnh: One Shot Productions

“Việc chấp nhận tiền điện tử cho thấy chúng tôi cởi mở với những người mua sáng tạo, một số trong số họ là triệu phú và tỷ phú tiền điện tử, những người đang tìm kiếm tài sản thực tế để đa dạng hóa các khoản đầu tư của họ”, Chris Hanley, chủ sở hữu của Invisible House, người đã niêm yết bất động sản này với giá 17,95 triệu đô la, cho biết.

Những người mua trong bộ phận mới làm việc với Christie's cũng đang sử dụng các công ty trách nhiệm hữu hạn, nhưng họ đang thiết lập chúng bằng tiền điện tử thay vì tiền gửi ngân hàng, khiến quá trình này khó theo dõi hơn.

Ông Kilman cho biết hiện ông đang đàm phán với một số ngân hàng lớn để bắt đầu chấp nhận tiền điện tử cho những ngôi nhà cần vay vốn, và ông ước tính rằng trong vòng năm năm tới, các giao dịch tiền điện tử sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ.

"Chúng tôi rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua", ông Kilman nói về các giao dịch ông đã hoàn thành cho đến nay bằng tiền điện tử. "Nếu người bán của tôi không ngại việc người mua ẩn danh, thì cảm ơn Chúa phù hộ nước Mỹ."

Liên kết gốc