Ko‘chmas mulk inqirozimi? ‘Big Short’ investori Steve Eisman uy savdosi pasayishi fonida ko‘chmas mulk bozori bo‘yicha prognozini yangiladi
2008-yildagi subprime ipoteka inqirozini oldindan aytgan va undan foyda ko‘rgan investorlaridan biri bo‘lgan Steve Eisman, uy-joy bozori yana inqirozga uchraydi degan xavotirlarni rad etmoqda.
Wall Street investori o‘zining YouTube kanalida hozirgi sust uy-joy bozoridagi eng katta muammo 2008-yildagidek subprime kreditlar emas, balki yuqori ipoteka stavkalari ekanligini aytmoqda.
“Bugungi uy-joy bozoridagi muammolar subprime kreditlar bilan bog‘liq emas. Mavjud uy savdosi sust. Nima uchun? Fed COVID davrida stavkalarni nolga tushirganda, har bir uy egasi ipotekasini qayta moliyalashtirdi, shuning uchun hozirgi uy egalari asosan 30 yillik ipotekaga ega va stavkasi 3% dan 4% gacha. Ammo hozirda ipoteka stavkalari 6% dan 7% gacha. 6,5% ipoteka stavkasiga ega bo‘lgan kishi, uy egasi 3% dan 4% gacha ipoteka stavkasiga ega bo‘lgan mavjud uyni sotib olmoqchi bo‘lsa, xaridor, albatta, egasi kabi bir xil oylik to‘lovni xohlaydi, lekin uy egasining ipoteka stavkasi ancha past.
Xuddi shu oylik to‘lovga ega bo‘lish uchun, uy narxi so‘zma-so‘z yarmiga qisqarishi kerak bo‘ladi. Endi, bu uy egasi, sotuvchi yoki potentsial sotuvchi ishga ega bo‘lsa, bunday bo‘lmaydi va bu muammo. Uy-joy bozori muzlab qolgan, chunki xaridor va sotuvchilar kelisha olmayapti. Yana bir bor aytaman, muammo shu, subprime kreditlar emas.”
Eisman, shuningdek, subprime ipoteka bozori 2008-yildagi uy-joy inqirozidan oldingi davrdan tubdan farq qilishini, bunga sabab sifatida yangi federal tartibga solishlar joriy etilganini ta’kidlaydi. Bu tartiblar shunga o‘xshash holatlarning qayta yuzaga chiqishini oldini olish uchun qabul qilingan.
“Subprime ipoteka kreditlariga kelsak, Dodd-Frankdan keyin bank regulyatorlari subprime ipoteka kreditlari uchun kapital talablarini shu qadar yuqori darajaga ko‘tardiki, banklar deyarli bunday kreditlarni bermaydi. Ular asosan kichik moliyaviy kompaniyalar tomonidan beriladi, lekin bu kichik bir soha. Endi men subprime ipoteka kompaniyalari haqida xavotirlanmayman. 2006-yilda subprime ipoteka hajmi 600 milliard bo‘lgan va butun ipoteka bozorining 20% ini tashkil etgan. O‘sha kunlar allaqachon o‘tib ketgan.”
Generated Image: Midjourney
Mas'uliyatni rad etish: Ushbu maqolaning mazmuni faqat muallifning fikrini aks ettiradi va platformani hech qanday sifatda ifodalamaydi. Ushbu maqola investitsiya qarorlarini qabul qilish uchun ma'lumotnoma sifatida xizmat qilish uchun mo'ljallanmagan.
Sizga ham yoqishi mumkin
Murad, o'tgan safar signal beruvchi shoh: 2026 yilgi boqa bozori kelishi uchun 116 ta sabab
Men bozor tsikli faqat to'rt yil deb hisoblanishiga qo‘shilmayman, menimcha, bu tsikl to‘rt yarim yil yoki besh yilgacha uzayishi mumkin va ehtimol 2026 yilgacha davom etadi.
Ethereum Fusaka yangilanishini yakunladi, jamoa ma’lumotlar uzatish hajmini 8 baravargacha oshirish mumkinligini ta’kidladi
O‘tgan yili bir marta amalga oshiriladigan yirik yangilanish endi yarim yilda bir marta o‘tkazilmoqda, bu esa jamg‘arma inson resurslaridagi o‘zgarishlardan so‘ng ham kuchli ijro quvvatiga ega ekanligini ko‘rsatadi.
Glassnode: Bitcoin 2022 yilgi qulashidan oldingi belgilar yana paydo bo‘ldimi? Muhim bir oraliqqa e’tibor bering
Hozirgi bitcoin bozori tuzilmasi 2022-yil Q1 davriga juda o‘xshash, zanjirdagi ta’minotning 25%dan ortig‘i zarar holatida, ETF kapital oqimi va spot bozor harakati sustlashmoqda, narx esa asosiy xarajat bazasi hududlariga bog‘liq bo‘lib qolmoqda.
Kripto gigantlarining so‘z urushi: e’tiqod, amaliylik va makro yondashuv
Trendda
Ko'proqKripto narxlari
Ko'proq
