Acheter un bien immobilier en crypto en France ? Ce sera bientôt une réalité
Des achats immobiliers en cryptos grâce à Delukey
La Banque Delubac, déjà active dans les services liés aux cryptomonnaies, vient de lancer Delukey, un dispositif qui rend possible les transactions immobilières payées en cryptos. Dans les faits, tout reste semblable à une vente classique : promesse de vente, acte notarié, frais de notaire… La nouveauté se trouve bien dans le mode de paiement.
Le dispositif repose sur un wallet de consignation encadré par des notaires partenaires : les fonds sont déposés dans ce wallet, et le vendeur peut choisir à la sortie d'être payé en euros, en cryptos, ou un mix des deux.
👉 Quelles sont les banques les plus ouvertes aux cryptomonnaies ?
Bien évidemment, le risque lié à la volatilité est connu, et pour cela, plusieurs mesures sont prévues : les fonds sont déposés quelques jours avant la signature, une clause prévoit un montant supplémentaire de 10 à 15 %, et il y a également une option pour figer la valeur via des stablecoins comme l'USDT ou l'USDC. En effet, les stablecoins sont des cryptomonnaies indexées généralement sur le dollar, justement pour réduire la volatilité.
La Banque Delubac s'assure, elle, des procédures de conformité, notamment par le KYC (connaissance du client), la lutte contre le blanchiment (LCB-FT) et la traçabilité des flux. Une première transaction est en phase de clôture, pour un bien d'une valeur inférieure à un million d'euros. Elle a été réglée en partie en cryptos (ETH) et en partie en euros. Si ce service est nouveau, la banque proposait déjà l'ouverture de portefeuilles crypto et la conservation sécurisée des actifs cryptos en France.
Ce que cela change pour les acheteurs et les vendeurs
Cette possibilité de payer un bien en cryptomonnaies va changer beaucoup de choses. Pour un acheteur détenteur de cryptos, cela lui permettra de mobiliser un patrimoine en cryptoactifs sans le vendre. Plus tard, si le décret d'application le permettant est publié, il pourrait même être possible de financer l'opération via un crédit lombard. Pour le vendeur, cette nouvelle solution lui donne le choix sur la réception des fonds : euros, cryptos ou mix des deux. Mais elle impose aussi d'accepter des nouveaux mécanismes (wallet de consignation, clauses anti-volatilité).
🗞️ Aussi dans l'actualité en France — Une flat tax à 36 % dès 2026 ? Le gouvernement s'interroge
Mais dans une telle opération, plusieurs risques persistent. D'abord la volatilité : même avec les clauses, des mouvements de prix rapides peuvent compliquer la comptabilité et la fiscalité de la transaction. Et justement, la fiscalité aussi est contraignante : convertir ou non des cryptos a des conséquences sur la plus-value imposable. L'impact fiscal devra donc être anticipé avec des professionnels du secteur.
Nous avons pu réaliser un podcast avec un notaire pour discuter de ces sujets (à partir de 42 minutes) 👇
Source : X
Certains contenus ou liens dans cet article peuvent être de la publicité. Cryptoast a étudié les produits ou services présentés, mais ne saurait être tenu responsable de tout dommage ou perte liés à leur usage. Investir dans les cryptomonnaies comporte des risques. N'investissez que ce que vous êtes prêt à perdre.
Avertissement : le contenu de cet article reflète uniquement le point de vue de l'auteur et ne représente en aucun cas la plateforme. Cet article n'est pas destiné à servir de référence pour prendre des décisions d'investissement.
Vous pourriez également aimer
Soulja Boy présente ses excuses pour avoir fait la promotion de plus de 80 arnaques liées aux cryptomonnaies.
Partager le lien:Dans cet article : Soulja Boy a présenté ses excuses après que l'enquêteur blockchain ZachXBT l'ait lié à 73 promotions de cryptomonnaies et 16 projets NFT que j'ai par la suitedentcomme des arnaques. Le rappeur a évoqué d'anciens partenariats liés à des arnaques, des jetons abandonnés et une plainte de la SEC concernant des promotions payantes non divulguées. ZachXBT estime que le rappeur de « Superman » a gagné plus de 730 000 $ grâce aux promotions de cryptomonnaies et de NFT au cours d
Les investisseurs se ruent sur les swaps de défaut de crédit, la montée en puissance de l'IA alimentant les inquiétudes liées à la dette technologiqu
Partager le lien:Dans cet article : Les échanges de CDS pour les entreprises technologiques américaines ont augmenté de 90 % depuis septembre, les investisseurs se couvrant contre les risques liés à la dette dans le secteur de l'IA. L'activité d'Oracle dans le domaine des CDS a triplé cette année, avec des coûts au plus haut depuis 2009, en raison d'une dette de 100 milliards de dollars liée à l'intelligence artificielle et aux centres de données. Les entreprises technologiques sont passées du financement
Prévisions crypto pour 2026 : ETH, SOL et paiements transfrontaliers sous surveillance étroite
Partager le lien:Dans cet article : Les prévisions de Hashdex pour 2026 concernant les cryptomonnaies prévoient un doublement des stablecoins, une multiplication par dix des actifs tokenisés et un marché des cryptomonnaies basé sur l'IA atteignant 10 milliards de dollars. Le RLUSD de Ripplea obtenu l'approbation des autorités réglementaires à Abou Dhabi, et le Pakistan s'est associé à Binance pour tokeniser 2 milliards de dollars d'actifs appartenant à l'État. Les analystes soulignent la croissance du sect
La Doha Bank du Qatar règle une obligation numérique de 150 millions de dollars sur la plateforme DLT d'Euroclear.
Partager le lien:Dans cet article : Doha Bank a émis avec succès une obligation numérique d'une valeur de 150 millions de dollars, réglée avec l'infrastructure de marché financier numérique (D-FMI) d'Euroclear. L'obligation offrait des capacités de règlement instantané, permettant des transactions plus rapides que les processus d'émission d'obligations traditionnels. La Banque nationale du Qatar (QNB) a émis avec succès une obligation numérique native d'une valeur de 500 millions de dollars.
En vogue
PlusPrix des cryptos
Plus
