• Dubai führt die erste Immobilien-Tokenisierung auf XRPL ein und senkt die Transaktionskosten um 50%.
  • Man kann für weniger als 2.000 Dirham in Immobilien-Anteilseigentum einsteigen. Doch das Angebot gilt vorerstnur für Bürger der Emirate.

Dubai hat das erste tokenisierte Immobilienvermögen auf dem XRP-Ledger aufgelegt und damit eine neue Ära des Blockchain-basierten Vermögenseigentums begonnen. Die Initiative wurde durch einen lokalen Emittenten ermöglicht und wird von einem Pilotprogramm unterstützt, das vom Dubai Land Department geleitet wird. Die Transaktionsgebühren liegen 50% unter vergleichbaren Blockchain-Angeboten. Das Angebot gilt in der ersten Phase nur für Bürger der Vereinigten Arabischen Emirate.

Exciting milestone for real estate tokenization in Dubai 🇦🇪

The Dubai Government has issued digital assets directly on the XRPL blockchain through a local issuer, cutting transaction fees by 50%.

This enables secure on-chain ownership and demonstrates XRPL’s ability to support…

— XRPL Commons (@xrpl_commons) May 23, 2025

Diese können schon für 2.000 Dirham – aktuell rund 545 Dollar – in den Immobilienmarkt in Dubai investieren. Die Verwendung von XRPL stellt sicher, dass die Transaktionen sofort abgeschlossen werden, und sie haben die zusätzlichen Vorteile der Sicherheit, der Vertrauenswürdigkeit, eines umweltfreundlicheren Charakters und des minimierten Bedarfs an Vermittlern.

Jeder Token entspricht einem kleinen Teil einer Immobilie, was durch die die Eigentumsaufzeichnung im XRPL bestätigt wird. 

Tokenisierung macht Visionen für den öffentlichen Sektor zur Realität

Die Verwendung einer Blockchain zur Erstellung von Token für Dubais Eigentum ist nicht nur ein Beispiel für technologischen Fortschritt, sondern ist eine ehte Revolution der Art und Weise, wie Regierungen physische Vermögenswerte verwalten und verteilen können. Bei der Tokenisierung ermöglicht die Umwandlung von Immobilien in digitale Token die Teilung des Eigentums, dessen Nachverfolgung und rechtssichere Tansaktion in einem einfachen legalen Verfahren.

Auf der einen Seite werden die operative Komplexität für große Institutionen reduziert und die Verwaltungskosten dafür gesenkt, während auf der anderen Seite Einzelpersonen, die nicht in der Lage sind, die vollen Registrierungsgebühren zu tragen, nun Miteigentümer der Immobilie werden können, die sie anstreben.

Smart Contracts sorgen für klare, sofortige und verfügbare Eigentumsnachweise, die mit Hilfe der Blockchainn erstellt werden.

XRPL-Integration soll einen globalen Maßstab schaffen

Dubais Pionierarbeit bei der Tokenisierung von Immobilien ist zu einem Standard geworden, den auch andere erreichen können, nachdem sie sich für die XRPL entschieden haben, da es sich um ein etabliertes Open-Source-System handelt, das nicht nur schnell, sondern auch sicher ist.

Das Pilot-Programm des Projekts ist der Beweis, dass Blockchaintechnologie  nicht mehr nur in Labors existiert, sondern in die reale Wirtschaft Einzug hält. Bis heute ist der XRPL die Grundlage für internationale Zahlungen, NFTs und andere dezentralisierte Finanzen.

Mit der Anwendung auf Immobilien verbreitet sich das erweiterte Ripple-Protokoll, das den Immobiliensektor unterstützt und an der Umgestaltung der Gesellschaft mitwirkt, indem es die Verwaltung und den Zugang zu öffentlicher Infrastruktur reformiert.