يدفع عضو مجلس الشيوخ الأمريكي مشروع قانون لضم العملات الرقمية في معايير أهلية الرهن العقاري

مشروع قانون رائد يجبر عمالقة الرهن الفيدراليين على الاعتراف بالأصول الرقمية في قرارات القروض، مما يسمح لأصحاب العملات المشفرة بتملك المنازل دون الحاجة إلى تحويل الأصول إلى نقد.

مشروع قانون جديد من السناتور لوميس يدمج العملات المشفرة في معادلة تمويل الإسكان الأمريكية

كشفت السيناتور الأمريكية سينثيا لوميس (جمهورية – وايومينغ) عن قانون الرهن العقاري للقرن الواحد والعشرين في 29 يوليو، والذي يهدف إلى تحديث سياسة الرهن الفيدرالي من خلال دمج الأصول الرقمية في عمليات تقييم القروض. يقترح التشريع أن تدمج الجمعية الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري (فاني ماي) ومؤسسة القرض العقاري المنزلي الفيدرالية (فريدي ماك) الأصول الرقمية عند تحديد الأهلية لقروض المنازل العائلية. يسعى هذا التحرك إلى صياغة توجيه من مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية الأمريكية وليام بولتي، الذي دعا إلى اعتبار العملات المشفرة فئة من الأصول في عملية تقييم الرهن العقاري.

يبين مشروع القانون أنه يجب على المؤسسات المدعومة من الحكومة أن تأخذ في الحسبان الأصول الرقمية المخزنة على دفاتر موزعة مشفرة – دون إلزام المتقدمين بتصفية ممتلكاتهم إلى الدولار الأمريكي. قالت لوميس:

يعتمد هذا التشريع على طريق مبتكر لبناء الثروة مراعيًا العدد المتزايد من الأمريكيين الشباب الذين يمتلكون الأصول الرقمية.

جادلت السيناتور بأن سياسة الإسكان الفيدرالية يجب أن تتكيف مع الواقع المالي لجيل “حديث ومتقدم”، مؤكدة أن الأدوات الرقمية يجب ألا تعاقب بل تدمج في النظم المالية التقليدية.

جاء مشروع قانون السيناتور لوميس بعد أن طلب مدير FHFA بولتي من فاني ماي وفريدي ماك وضع مقترحات تسمح باستخدام العملات المشفرة – المحتفظ بها في البورصات المركزية المنظمة بالولايات المتحدة – كأصول احتياطية في تقييم مخاطر الرهن العقاري للمنازل العائلية دون تحويلها إلى الدولار الأمريكي. يندرج التوجيه كجزء من جهود الرئيس السابق ترامب لوضع الولايات المتحدة كواجهة عالمية للبيتكوين. في 28 يوليو، طلب ديمقراطيونا في مجلس الشيوخ تفاصيل وتقييم للمخاطر من FHFA، معربين عن قلقهم بشأن التقلبات والسيولة والاحتمالات المحتملة لتضارب المصالح، مشيرين إلى أن بولتي يترأس أيضًا مجالس إدارة المؤسسات المدعومة من الحكومة.

تبرز بيانات مكتب التعداد الأمريكي الحاجة الملحة لمبادرة لوميس: فقط 36.6% من الأمريكيين تحت سن 35 كانوا يملكون منازل في أوائل 2025 – أدنى معدل منذ عام 1982. في نفس الوقت، أظهرت تقرير حالة حملة العملات المشفرة لعام 2025 أن 21% من البالغين الأمريكيين يمتلكون الآن العملات المشفرة، مع أن ثلثي هؤلاء الحاملين تحت سن 45. في حين قد يثير النقاد مخاوف حول تقلبات العملات المشفرة، يجادل المؤيدون بأن الاعتراف بالأصول الرقمية في تقييم الرهن العقاري يتماشى بشكل أفضل مع كيفية بناء الأجيال الشابة للثروة.